Las limpiezas profundas y las mudanzas son los mejores trabajos sueltos de un negocio de limpieza. Pagan dos o tres veces una visita normal, y muchas se vuelven clientes fijos. También es donde las que empiezan pierden más dinero, porque tardan mucho más de lo que parece. Aquí va cómo cobrarlas.
¿Cuál es la diferencia?
Una limpieza normal mantiene la casa limpia: sacudir, aspirar, trapear, cocina por fuera, baños, camas, basura.
Una limpieza profunda (deep cleaning) devuelve la casa a limpia. Todo lo de la normal, más:
- Zócalos, marcos, puertas y apagadores
- Abanicos de techo, rejillas y lámparas
- Detrás y debajo de los muebles que se pueden mover
- Juntas y sarro en duchas y tinas
- Salpicadero de la cocina, campana y frentes de gabinetes
- Marcos y rieles de ventanas
Una limpieza de mudanza (move-in o move-out) es una profunda en una casa vacía, más el interior de todo:
- Adentro de todos los gabinetes y cajones
- Adentro del refri, horno, microondas y lavaplatos
- Clósets, repisas y ventanas por dentro
- Manchas en las paredes
- Barrer el garaje si el cliente lo pide
Cuánto tardan
Para una persona con experiencia, más o menos:
- Limpieza profunda: 1.5 a 2 veces una normal. Una casa de 3 recámaras y 2 baños que toma 3 horas normal toma 4.5 a 6 horas profunda.
- Mudanza, casa vacía: 2 a 2.5 veces una normal, de 6 a 8 horas para 3 recámaras y 2 baños.
Las casas que no se limpian hace meses, o las mudanzas después de un inquilino que se fue corriendo, pueden tardar más. Por eso das un rango y lo confirmas al llegar.
Precios típicos
Para una compañía asegurada en casi todo EE. UU.:
- Limpieza profunda: 2 recámaras $200 a $300, 3 recámaras $250 a $400, 4 recámaras $350 a $500
- Mudanza: 2 recámaras $250 a $375, 3 recámaras $325 a $500, 4 recámaras $425 a $650
- Extras: adentro del refri $30 a $50, adentro del horno $30 a $50, ventanas por dentro $40 a $80, lavar paredes $50 a $100
Una fórmula sencilla funciona bien: precio base más un precio por recámara, con baños y extras encima. Por ejemplo, profunda a $240 más $55 por recámara, y mudanza a $300 más $70 por recámara. Así cotiza nuestra calculadora de costo de limpieza de casa.
No cotices sin los detalles
Antes de dar un precio, pregunta:
- ¿Cuántas recámaras y baños?
- ¿Cuándo fue la última limpieza profesional?
- ¿Mascotas? ¿Cuántas?
- ¿La casa está vacía (mudanza) o con muebles?
- ¿Qué extras: horno, refri, gabinetes, ventanas?
Una calculadora en tu página pregunta todo eso por ti, así el cliente ve un rango justo y tú tienes los detalles antes de manejar. Mira cómo cotizar limpieza sin ir a la casa.
Protégete en las mudanzas
- Pide que la luz y el agua estén conectadas. No puedes limpiar un horno sin luz ni trapear sin agua.
- Toma fotos de antes y después de cada cuarto. Los dueños y administradores las van a pedir.
- Pide un depósito en trabajos grandes, por ejemplo 25 por ciento al agendar.
- Escribe lo que no incluye: lavar alfombras, sacar basura, moho, residuos peligrosos, paredes que necesitan pintura.
Quién las compra y cuándo
- Primavera: limpiezas profundas, ventanas y zócalos
- Verano: mudanzas, porque casi todos los contratos de renta terminan entre mayo y agosto
- Otoño: limpiezas profundas antes de Thanksgiving y las fiestas
- Invierno: limpiezas después de las fiestas y para empezar el año
Los agentes de bienes raíces y los administradores de propiedades mandan mudanzas todo el año. Deja una tarjeta con tus precios de mudanza en tres oficinas cerca y escríbeles después del primer trabajo.
Limpiezas para las fiestas
Antes de Thanksgiving y alrededor de Navidad, muchos clientes quieren una limpieza profunda antes de que lleguen las visitas, y algunos quieren limpieza la mañana después de la fiesta. Cóbralas como profunda, pide la fecha temprano y ofrécelas primero a tus clientes fijos. Las compañías que lo anuncian en octubre llenan noviembre y diciembre.
Convierte trabajos sueltos en clientes fijos
Después de cada limpieza profunda, haz la oferta: "Ya está como nos gusta. Cada dos semanas la mantenemos así por $165." El cliente de una profunda que ve el resultado es tu venta más fácil. En las mudanzas, ofrécelo al que llega, no al que se va. Mira cómo vender planes semanales y quincenales.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto más cuesta una limpieza profunda que una normal?
Casi siempre entre 1.5 y 2 veces el precio de una limpieza normal, porque toma entre 1.5 y 2 veces más tiempo.
¿Cuánto cuesta una limpieza de mudanza?
En casi todo EE. UU., entre $325 y $500 para una casa de 3 recámaras, más con gabinetes, electrodomésticos y ventanas por dentro, o si la dejaron muy sucia.