Dọn dẹp sâu và dọn dẹp khi chuyển nhà là những công việc một lần tốt nhất trong ngành dọn dẹp. Chúng trả tiền gấp hai đến ba lần so với một lần dọn dẹp tiêu chuẩn, và nhiều trong số đó trở thành khách hàng thường xuyên. Đây cũng là nơi mà các chủ sở hữu mới mất nhiều tiền nhất, vì chúng mất nhiều thời gian hơn so với vẻ bề ngoài. Đây là cách định giá cho chúng.
Sự khác biệt là gì?
Dọn dẹp tiêu chuẩn giữ cho một ngôi nhà sạch sẽ: bụi, hút bụi, lau nhà, bề mặt và thiết bị trong bếp bên ngoài, phòng tắm, giường, rác.
Dọn dẹp sâu đưa một ngôi nhà trở lại trạng thái sạch sẽ. Tất cả những gì trong dọn dẹp tiêu chuẩn, cộng với:
- Bệ tường, khung cửa, cửa và công tắc đèn
- Quạt trần, lỗ thông gió và đèn chiếu sáng
- Phía sau và dưới đồ nội thất bạn có thể di chuyển
- Đường nối và cặn xà phòng trong vòi sen và bồn tắm
- Bề mặt bếp, máy hút mùi và mặt tủ
- Bệ cửa sổ và đường ray
Dọn dẹp khi chuyển vào hoặc chuyển ra là một dọn dẹp sâu của một ngôi nhà trống, cộng với bên trong mọi thứ:
- Bên trong tất cả các tủ và ngăn kéo
- Bên trong tủ lạnh, lò nướng, lò vi sóng và máy rửa chén
- Tủ quần áo, kệ và bên trong cửa sổ
- Làm sạch điểm tường
- Quét garage nếu khách hàng yêu cầu
Thời gian thực hiện
Đối với một người dọn dẹp có kinh nghiệm, khoảng:
- Dọn dẹp sâu: 1.5 đến 2 lần so với dọn dẹp tiêu chuẩn. Một ngôi nhà 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm mất 3 giờ cho dọn dẹp tiêu chuẩn thì mất 4.5 đến 6 giờ cho dọn dẹp sâu.
- Dọn dẹp khi chuyển ra, ngôi nhà trống: 2 đến 2.5 lần so với dọn dẹp tiêu chuẩn, 6 đến 8 giờ cho một ngôi nhà 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm.
Những ngôi nhà chưa được dọn dẹp trong nhiều tháng, hoặc dọn dẹp sau khi một người thuê rời đi vội vàng, có thể mất nhiều thời gian hơn. Đó là lý do tại sao bạn định giá theo một khoảng và xác nhận khi đến nơi.
Giá cả điển hình
Đối với một công ty có bảo hiểm ở hầu hết các thị trường Mỹ:
- Dọn dẹp sâu: 2 phòng ngủ $200 đến $300, 3 phòng ngủ $250 đến $400, 4 phòng ngủ $350 đến $500
- Dọn dẹp khi chuyển vào hoặc chuyển ra: 2 phòng ngủ $250 đến $375, 3 phòng ngủ $325 đến $500, 4 phòng ngủ $425 đến $650
- Phụ phí: bên trong tủ lạnh $30 đến $50, bên trong lò nướng $30 đến $50, cửa sổ bên trong $40 đến $80, rửa tường $50 đến $100
Một công thức đơn giản hoạt động tốt: một mức giá cơ bản cộng với một mức giá cho mỗi phòng ngủ, với phòng tắm và phụ phí thêm vào. Ví dụ, dọn dẹp sâu với giá $240 cộng với $55 cho mỗi phòng ngủ, và dọn dẹp khi chuyển ra với giá $300 cộng với $70 cho mỗi phòng ngủ. Đó là cách mà máy tính chi phí dọn dẹp nhà định giá cho chúng.
Đừng báo giá mà không có chi tiết
Trước khi bạn đưa ra một mức giá, hãy hỏi:
- Có bao nhiêu phòng ngủ và phòng tắm?
- Khi nào nó được dọn dẹp chuyên nghiệp lần cuối?
- Có thú cưng không? Có bao nhiêu?
- Ngôi nhà có trống (chuyển ra) hay có đồ đạc?
- Những phụ phí nào: bên trong lò nướng, tủ lạnh, tủ, cửa sổ?
Một máy tính trên trang web của bạn sẽ hỏi tất cả những điều đó cho bạn, để khách hàng thấy một khoảng giá hợp lý và bạn có được chi tiết trước khi bạn lái xe đến. Xem cách đưa ra ước tính dọn dẹp mà không cần đi khảo sát.
Bảo vệ bản thân khi chuyển ra
- Yêu cầu các tiện ích phải được bật. Bạn không thể dọn dẹp một cái lò nướng mà không có điện hoặc lau nhà mà không có nước.
- Chụp ảnh trước và sau của từng phòng. Chủ nhà và quản lý tài sản sẽ hỏi.
- Thỏa thuận về một khoản đặt cọc cho các công việc lớn, ví dụ 25% khi họ đặt hàng.
- Ghi rõ những gì không bao gồm: giặt thảm, mang rác đi, nấm mốc, chất nguy hiểm sinh học, tường cần sơn.
Ai mua chúng và khi nào
- Mùa xuân: dọn dẹp sâu, cửa sổ và bệ tường
- Mùa hè: dọn dẹp khi chuyển ra và chuyển vào, vì hầu hết các hợp đồng thuê kết thúc từ tháng 5 đến tháng 8
- Mùa thu: dọn dẹp sâu trước Lễ Tạ Ơn và các ngày lễ
- Mùa đông: dọn dẹp sau tiệc và khôi phục vào tháng Giêng
Các nhà môi giới và quản lý tài sản gửi công việc dọn dẹp khi chuyển ra đều đặn suốt cả năm. Hãy để lại một tấm thiệp với giá dọn dẹp khi chuyển ra tại ba văn phòng địa phương và theo dõi sau công việc đầu tiên.
Dọn dẹp cho kỳ nghỉ và tiệc tùng
Trước Lễ Tạ Ơn và trong những tuần xung quanh Giáng Sinh, nhiều khách hàng muốn một lần dọn dẹp sâu trước khi khách đến, và một số muốn dọn dẹp vào sáng hôm sau sau một bữa tiệc. Định giá chúng như một lần dọn dẹp sâu, yêu cầu ngày sớm, và cung cấp cho những khách hàng thường xuyên của bạn trước. Một lịch trình đầy đủ vào cuối tháng 11 và tháng 12 là điều bình thường đối với các công ty thông báo vào tháng 10.
Biến công việc một lần thành khách hàng thường xuyên
Sau mỗi lần dọn dẹp sâu, hãy đưa ra đề nghị: "Bây giờ mà nó đã đạt tiêu chuẩn của chúng tôi, mỗi hai tuần giữ nó ở đó với giá $165." Một khách hàng dọn dẹp sâu thấy kết quả là bán hàng dễ nhất của bạn. Đối với những người chuyển vào, hãy hỏi chủ mới, không phải chủ cũ. Xem cách bán các kế hoạch dọn dẹp hàng tuần và hai tuần.
Câu hỏi thường gặp
Dọn dẹp sâu có giá cao hơn dọn dẹp thông thường bao nhiêu?
Thường là 1.5 đến 2 lần giá của một lần dọn dẹp tiêu chuẩn, vì nó mất 1.5 đến 2 lần thời gian.
Chi phí cho một lần dọn dẹp khi chuyển ra là bao nhiêu?
Ở hầu hết các thị trường Mỹ, từ $325 đến $500 cho một ngôi nhà 3 phòng ngủ, nhiều hơn nếu có tủ bên trong, thiết bị và cửa sổ, hoặc nếu ngôi nhà được để lại rất bẩn.