Les nettoyages en profondeur et les nettoyages de départ sont les meilleures missions ponctuelles dans une entreprise de nettoyage. Ils rapportent deux à trois fois le tarif d'une visite standard, et beaucoup d'entre eux se transforment en clients réguliers. C'est également là que les nouveaux propriétaires perdent le plus d'argent, car cela prend beaucoup plus de temps que prévu. Voici comment les tarifer.
Quelle est la différence ?
Un nettoyage standard maintient une maison propre : dépoussiérage, aspiration, lavage des sols, plans de travail et appareils de cuisine à l'extérieur, salles de bains, lits, poubelles.
Un nettoyage en profondeur ramène une maison à la propreté. Tout ce qui est inclus dans un nettoyage standard, plus :
- Plinthes, cadres de portes, portes et interrupteurs
- Ventilateurs de plafond, bouches d'aération et luminaires
- Derrière et sous les meubles que vous pouvez déplacer
- Joint et résidus de savon dans les douches et baignoires
- Crédence de cuisine, hotte et façades de placard
- Appuis de fenêtres et rails
Un nettoyage d'emménagement ou de départ est un nettoyage en profondeur d'une maison vide, plus l'intérieur de tout :
- À l'intérieur de tous les placards et tiroirs
- À l'intérieur du réfrigérateur, du four, du micro-ondes et du lave-vaisselle
- Placards, étagères et intérieur des fenêtres
- Nettoyage des murs
- Balayage du garage si le client le demande
Combien de temps cela prend
Pour un nettoyeur expérimenté, environ :
- Nettoyage en profondeur : 1,5 à 2 fois un nettoyage standard. Une maison de 3 chambres et 2 salles de bains qui prend 3 heures en standard prend 4,5 à 6 heures en profondeur.
- Départ, maison vide : 2 à 2,5 fois un nettoyage standard, 6 à 8 heures pour une maison de 3 chambres et 2 salles de bains.
Les maisons qui n'ont pas été nettoyées depuis des mois, ou les départs après un locataire qui est parti en hâte, peuvent prendre plus de temps. C'est pourquoi vous devez établir un tarif sous forme de fourchette et confirmer à l'arrivée.
Tarifs typiques
Pour une entreprise assurée dans la plupart des marchés américains :
- Nettoyage en profondeur : 2 chambres 200 à 300 $, 3 chambres 250 à 400 $, 4 chambres 350 à 500 $
- Emménagement ou départ : 2 chambres 250 à 375 $, 3 chambres 325 à 500 $, 4 chambres 425 à 650 $
- Extras : à l'intérieur du réfrigérateur 30 à 50 $, à l'intérieur du four 30 à 50 $, fenêtres intérieures 40 à 80 $, lavage des murs 50 à 100 $
Une formule simple fonctionne bien : un prix de base plus un prix par chambre, avec les salles de bains et les extras en supplément. Par exemple, nettoyage en profondeur à 240 $ plus 55 $ par chambre, et départ à 300 $ plus 70 $ par chambre. C'est ainsi que notre calculateur de coût de nettoyage de maison les tarife.
Ne donnez pas de devis sans les détails
Avant de donner un prix, demandez :
- Combien de chambres et de salles de bains ?
- Quand a-t-elle été nettoyée pour la dernière fois par un professionnel ?
- Animaux ? Combien ?
- La maison est-elle vide (départ) ou meublée ?
- Quels extras : à l'intérieur du four, du réfrigérateur, des placards, des fenêtres ?
Un calculateur sur votre site web pose toutes ces questions pour vous, afin que le client voie une fourchette équitable et que vous obteniez les détails avant de vous déplacer. Voir comment donner des estimations de nettoyage sans visite.
Protégez-vous lors des départs
- Exigez que les services publics soient activés. Vous ne pouvez pas nettoyer un four sans électricité ni laver sans eau.
- Prenez des photos avant et après de chaque pièce. Les propriétaires et les gestionnaires immobiliers demanderont.
- Concordez un acompte pour les gros travaux, par exemple 25 % lors de la réservation.
- Écrivez ce qui n'est pas inclus : nettoyage de tapis, enlèvement des déchets, moisissure, biohazard, murs nécessitant de la peinture.
Qui les achète et quand
- Printemps : nettoyages en profondeur, fenêtres et plinthes
- Été : départs et emménagements, car la plupart des baux se terminent entre mai et août
- Automne : nettoyages en profondeur avant Thanksgiving et les fêtes
- Hiver : nettoyages après les fêtes et réinitialisations de janvier
Les agents immobiliers et les gestionnaires immobiliers envoient un travail de départ régulier tout au long de l'année. Déposez une carte avec vos prix de départ dans trois bureaux locaux et faites un suivi après le premier travail.
Nettoyages de vacances et de fêtes
Avant Thanksgiving et dans les semaines autour de Noël, de nombreux clients souhaitent un nettoyage en profondeur ponctuel avant l'arrivée des invités, et certains veulent un nettoyage le matin après une fête. Tarifez-les comme un nettoyage en profondeur, demandez la date à l'avance et proposez-les d'abord à vos clients réguliers. Un calendrier complet fin novembre et décembre est courant pour les entreprises qui l'annoncent en octobre.
Transformez les missions ponctuelles en clients réguliers
Après chaque nettoyage en profondeur, faites l'offre : "Maintenant que c'est à notre norme, toutes les deux semaines le maintiennent pour 165 $." Un client de nettoyage en profondeur qui voit le résultat est votre vente récurrente la plus facile. Pour les emménagements, demandez au nouveau propriétaire, pas à l'ancien. Voir comment vendre des plans de nettoyage hebdomadaires et bimensuels.
Questions fréquentes
Combien coûte un nettoyage en profondeur par rapport à un nettoyage régulier ?
En général, 1,5 à 2 fois le prix d'un nettoyage standard, car cela prend 1,5 à 2 fois plus de temps.
Combien coûte un nettoyage de départ ?
Dans la plupart des marchés américains, entre 325 $ et 500 $ pour une maison de 3 chambres, plus si l'intérieur des placards, des appareils et des fenêtres est inclus, ou si la maison a été laissée très sale.