Deep cleaning e move out são os melhores serviços avulsos de uma empresa de limpeza. Pagam duas a três vezes uma faxina normal, e muitos viram cliente fixo. Também é onde quem está começando mais perde dinheiro, porque levam muito mais tempo do que parece. Veja como cobrar.
Qual é a diferença?
A faxina normal mantém a casa limpa: tirar pó, aspirar, passar pano, cozinha por fora, banheiros, camas, lixo.
O deep cleaning traz a casa de volta ao limpo. Tudo da normal, mais:
- Rodapés, batentes, portas e interruptores
- Ventiladores de teto, saídas de ar e luminárias
- Atrás e embaixo dos móveis que dá para mover
- Rejunte e crosta de sabão no box e na banheira
- Azulejo da cozinha, coifa e frente dos armários
- Peitoris e trilhos das janelas
O move in ou move out é um deep cleaning numa casa vazia, mais o lado de dentro de tudo:
- Dentro de todos os armários e gavetas
- Dentro da geladeira, forno, micro-ondas e lava-louça
- Closets, prateleiras e janelas por dentro
- Manchas nas paredes
- Varrer a garagem se o cliente pedir
Quanto tempo levam
Para uma pessoa com experiência, mais ou menos:
- Deep cleaning: 1,5 a 2 vezes uma faxina normal. Uma casa de 3 quartos e 2 banheiros que leva 3 horas normal leva de 4,5 a 6 horas no deep.
- Move out, casa vazia: 2 a 2,5 vezes uma normal, de 6 a 8 horas para 3 quartos e 2 banheiros.
Casas sem faxina há meses, ou move out depois de um inquilino que saiu correndo, podem levar mais. Por isso você dá uma faixa e confirma quando chega.
Preços típicos
Para uma empresa com seguro na maioria dos EUA:
- Deep cleaning: 2 quartos $200 a $300, 3 quartos $250 a $400, 4 quartos $350 a $500
- Move in ou move out: 2 quartos $250 a $375, 3 quartos $325 a $500, 4 quartos $425 a $650
- Extras: dentro da geladeira $30 a $50, dentro do forno $30 a $50, janelas por dentro $40 a $80, lavar paredes $50 a $100
Uma fórmula simples funciona bem: preço base mais um valor por quarto, com banheiros e extras por cima. Por exemplo, deep cleaning a $240 mais $55 por quarto, e move out a $300 mais $70 por quarto. É assim que a nossa calculadora de preço de faxina orça.
Não orce sem os detalhes
Antes de dar preço, pergunte:
- Quantos quartos e banheiros?
- Quando foi a última faxina profissional?
- Tem animais? Quantos?
- A casa está vazia (move out) ou mobiliada?
- Quais extras: forno, geladeira, armários, janelas?
Uma calculadora no seu site pergunta tudo isso por você, então o cliente vê uma faixa justa e você recebe os detalhes antes de dirigir. Veja como fazer orçamento de faxina sem visita.
Proteja-se no move out
- Peça luz e água ligadas. Não dá para limpar forno sem luz nem passar pano sem água.
- Tire fotos de antes e depois de cada cômodo. Proprietários e administradoras vão pedir.
- Combine um depósito em serviços grandes, por exemplo 25 por cento na hora de marcar.
- Escreva o que não está incluído: lavar carpete, retirar lixo, mofo, material perigoso, parede que precisa de pintura.
Quem compra e quando
- Primavera: deep cleaning, janelas e rodapés
- Verão: move out e move in, porque a maioria dos contratos de aluguel termina entre maio e agosto
- Outono: deep cleaning antes do Thanksgiving e das festas
- Inverno: faxina pós-festa e para começar o ano
Corretores de imóveis e administradoras de propriedades mandam move out o ano inteiro. Deixe um cartão com seus preços de move out em três escritórios perto de você e mande mensagem depois do primeiro serviço.
Faxina de festas
Antes do Thanksgiving e perto do Natal, muitos clientes querem um deep cleaning antes das visitas chegarem, e alguns querem faxina na manhã seguinte à festa. Cobre como deep cleaning, peça a data cedo e ofereça primeiro aos clientes fixos. Quem anuncia em outubro enche novembro e dezembro.
Transforme avulso em cliente fixo
Depois de cada deep cleaning, faça a oferta: "Agora que está no nosso padrão, a cada duas semanas a gente mantém por $165." O cliente de um deep que vê o resultado é a venda mais fácil que existe. No move in, ofereça para quem está chegando, não para quem está saindo. Veja como vender planos semanais e quinzenais.
Perguntas frequentes
Quanto a mais custa um deep cleaning?
Normalmente de 1,5 a 2 vezes o preço de uma faxina normal, porque leva de 1,5 a 2 vezes mais tempo.
Quanto custa um move out cleaning?
Na maioria dos EUA, de $325 a $500 para uma casa de 3 quartos, mais com armários, eletrodomésticos e janelas por dentro, ou se a casa ficou muito suja.